С чего начать ремонт в квартире

Ремонт может превратиться в муку, если подходить к нему безответственно. Поэтому перед стартом работ важно грамотно спланировать все этапы. Это поможет рассчитать сроки, необходимый бюджет и ничего не упустить.

С чего начать ремонт квартиры в новостройках

С чего начнется и каким будет ремонт в новостройке, зависит от типа отделки недвижимости: черновая (есть только голый каркас помещения без коммуникаций и перегородок), предчистовая (квартира готова для чистового ремонта), с ремонтом от застройщика (можно обставлять мебелью и жить).

С чего начать ремонт в квартире «вторичке»

Характер ремонтных работ во вторичном жилье связан с состоянием квартиры, финансовых возможностей и целей.

С чего начать ремонт в квартире: последовательность

Косметический или капитальный

Сперва стоит понять, какой ремонт необходим — капитальный или косметический. 

Очевидно, что первый обойдется в разы дороже второго и растянется во времени.

1. Капитальный подразумевает масштабные изменения, включая перепланировку. Меняется электрическое и сантехническое оборудование, инженерные системы, коммуникации и так далее. Также выравниваются: стены, потолки, происходит замена полов, переносятся окна и двери.
2. Второй вариант призван избавить помещение от внешних изъянов или устаревших элементов. Обычно касается замены только декоративной отделки. Косметический ремонт квартир в новостройках востребован, так как свежепостроенные здания садятся в первые время и основательные работы нецелесообразны.

Самостоятельно или с подрядчиком

Далее нужно определиться, будет ли ремонт выполняться своими силами или стоит доверить его специалистам. 

Вероятно, мелкие косметические изменения будут доступны новичку, если изучить инструкции и мастер-классы. Например, в поклейке обоев или окрашивании стен нет ничего сложного. 

Для выполнения более серьезных работ требуются опыт, физическая сила и специальное оборудование. Поэтому без подрядчиков здесь не обойтись. 

Сотрудничество с ремонтной фирмой должно быть строго по договору. В нем нужно прописать перечень взаимных обязательств, сроки выполнения и цены.

Бюджет ремонта

Размер бюджета, которые планируется направить на ремонт, будет определять качество и цены строительных и отделочных материалов. 

На этом этапе необходимо составить точную смету. Сделать ее можно самостоятельно, используя онлайн-калькуляторы. 

Нужно посчитать: 

• Площади помещений 

• Высоту 

• Площади стен с вычетом дверных и оконных проемов.

Если есть договор с организацией, смету делают ее сотрудники. 

Однако предварительно заказчику нужно предоставить обмерный план и точно задокументировать работы и материалы, которые будут использоваться.

Рекомендуем не скупиться на покупке: 

• качественного электрооборудования 

• сантехники 

• дверной и оконной фурнитуры 

• входной двери 

• черновых и чистовых отделочных материалах.

Экономия на этих моментах может выйти боком.

Дизайн интерьера

Дизайнер поможет создать визуализацию интерьера мечты и претворить его в жизнь.

Но, к выбору специалиста нужно подойти очень серьезно.

План сносимых и возводимых стен

Снос или возведение перегородок в квартире меняет ее планировку. Эти изменения нужно отражать в плане БТИ. 

План сносимых стен — это важнейшая часть проектной документации, которая нужна для понимания того, что нужно сносить и демонтировать. 

Документ составляется согласно строительным и санитарным правилам. План возводимых стен — чертеж, на основании которого впоследствии создается дизайн-проект. Он отображает все стены и перегородки с указанием толщин и привязкой к конструкциям.

План розеток и освещения

План освещения — это чертеж, который включает информацию о расположении светильников, их мощности и яркости. 

Уже на этом этапе нужно понимать, какие осветительные приборы будут в разных комнатах, где понадобятся розетки. 

Стоит предусмотреть достаточное количество розеток. Тогда дом не будет затянут переходниками. 

Розетки нужно размещать с учетом того, как будет стоять мебель и где будут источники света.

Выбор отделочных материалов

На рынке представлено огромное множество строительных материалов. Когда нужно выбирать товары без помощи экспертов, стоит ориентироваться на проверенных производителей. 

Обязательно проверяются все указанные на упаковке сроки годности и ее целостность. 

Просроченные товары, которые неправильно хранились, использовать нельзя.

Ремонтируя определенное помещение, нужно сразу учитывать его функцию и закупать стройматериалы с умом: 

• для кухни и ванной стоит выбирать влагостойкие отделочные материалы 

• для детской — устойчивые к загрязнению. 

Очень важно для здоровья, чтобы стройматериалы было экологически чистыми, не выделяют токсичных веществ.

В последнее время для отделки жилых помещений востребованы строительные смеси на основе экологически чистого гипса. 

Рекомендуем использовать строительные смеси от проверенного временем отечественного производителя Forman. Смеси сделаны технологами по идеальным рецептурам, они экологически безопасны и соответствуют стандартам качества. 

Штукатурки, шпаклевки, наливные полы на основе гипса подходят даже для влажных помещений: нужно смотреть информацию на упаковке.

План расстановки мебели

Знать, какая будет мебель в квартире и где она будет стоять, нужно заранее. 

План расстановки мебели работает вместе с планами размещения светильников и розеток. 

Он помогает визуально продемонстрировать, как будет сочетаться предметы интерьера в определенном пространстве.

План ремонта

В плане ремонта квартиры должны быть зафиксированы все чертежи и особенности будущего помещения: 

• планировка

• расположение окон 

• дверей 

• элементов освещения 

• розеток и так далее.

Очередность ремонта комнат

Первым делом обычно ремонтируют комнату, где ожидаются работы с максимальным количеством мусора. 

Далее работы продолжаются в дальнем помещении и продвигаются в направлении кухни.

С чего начинают ремонт в квартире поэтапно

1. Сделать обмеры: нужны, чтобы четко понимать технические параметры помещения.
2. Демонтировать старые полы, покрытия на стенах, потолках, оконные конструкции, двери, розетки и так далее. Если нужно, сносятся перегородки.
3. Возвести стены и перегородки. Создаются нужные перегородки и стены.
4. Монтировать электрику, положить кабель для телевидения и интернета.
5. Проложить провода и фреонопровод для кондиционера, установить наружный блок.
6. Развести трубы водопровода, канализации и отопления. Коммуникации кладут, исходя из будущего расположения стиральной и посудомоечной машин, сантехники, сушителя для полотенец.
7. Снять старое отопительное оборудование, поставить заглушки.
8. Установить окна.
9. Установить входную дверь.
10. Выровнять стены и потолки. Сначала оштукатурить потолок, потом стены - Совет: по возможности используйте машинную станцию для экономии времени. 
11. Сделать стяжку пола. Для схватывания стяжки на цементно-песчаном растворе понадобятся сутки, на гипсовом — всего четыре часа. При этом класть последующие покрытия на гипсовую стяжку можно спустя трое суток, в случае с цементно-песчаной придется ждать не менее четырнадцати дней. Решайте сами: преимущества гипса очевидны.
12. Монтировать теплый пол на ровное основание. Способ укладки зависит от выбранной технологии.
13. Монтировать короба гипсокартонных потолков.
14. Положить плитку на стены и пол.
15. Установить ванную.
16. Начисто отделать потолок.
17. Начисто отделать стены. Если нужно поклеить обои, начинать стоит от окна. Чтобы обои не пошли пузырями и волнами, нужно неделю держать окна и форточки закрытыми.
18. Установить радиаторы.
19. Положить покрытие на пол.
20. Монтировать натяжной потолок, позаботившись о закладных для светильников.
21. Монтировать сантехнику.
22. Установить двери и плинтуса.
23. Установить кухонный гарнитур и бытовую технику.
24. Монтировать внутренний блок кондиционера.
25. Навесить карнизы для штор, светильники, установить розетки и выключатели.
26. Натяжные и гипсокартонные потолки оставляют на финал ремонта.
    
27. Убрать помещение. Строительный мусор вывезти на свалку, предназначенную для отходов этого класса.
28. Расставить мебель и декор.
29. Пригласить друзей на новоселье!